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¿Pensando comprar un inmueble (departamento, oficina, estacionamiento o depósito) de “segundo uso” (usado) en un condominio (edificio, quinta, etc.) para vivienda, oficina o inversión?
Es preciso señalar que, este artículo no se ocupará de oportunidad, ventajas o inconvenientes, tampoco de aspectos financieros ni comerciales. Se trata más bien, de una guía para la adecuada elección de una inversión inmobiliaria y su consecuente seguridad jurídica.
El punto de partida consiste en, descartar cualquier influencia en la elección, por los diversos argumentos positivos y simpatía del vendedor del inmueble. La elección debe de ser estrictamente objetiva y valorada de acuerdo a los propios requerimientos y el estado material del inmueble. De otro lado, recuerda que ninguna pregunta es inútil cuando se va realizar una cuantiosa inversión. En tal sentido, y antes de la decisión final, presta atención a las siguientes recomendaciones: (más…)
Si necesitas hacer una consulta legal, aquí hay tres pasos que puedes seguir para asegurarte de obtener la mejor asesoría posible:
- Antes de buscar asesoría legal, debes identificar el problema legal que tienes. Asegúrate de tener una comprensión clara del problema y de los hechos relacionados con él. De esta manera, podrás comunicar de manera efectiva el problema al abogado.
- Identifica el área legal que es relevante para tu problema y encuentra un abogado que tenga experiencia en esa área. Esto garantizará que tenga el conocimiento y las habilidades necesarias para ayudarte. Puedes investigar en internet y consultar con amigos y familiares para encontrar un abogado confiable y experimentado.
- Haz una breve ayuda de memoria por escrito de los sucesos o materia a consultar. Ten a la mano toda la información documental y relevante sobre lo anotado, como contratos, cartas, documentos legales, fechas, testigos, etc. y hazlo de conocimiento al abogado.
Con la inseguridad ciudadana en constante aumento, el robo, la sustracción y pérdida de tarjetas de crédito y/o débito cada vez es más frecuente. Debido a esta situación, las empresas financieras emisoras de estas tarjetas (bancos, financieras, cajas de ahorros, etc.), ofrecen a sus clientes mediante un pago adicional mensual, seguros de protección de tarjetas de crédito y débito que los “protege” contra casos de su uso indebido ocasionados por el robo, sustracción, pérdida, etc., lo que lleva a pensar a los usuarios que sin estos seguros, sus tarjetas de crédito o débito se encuentran desprotegidas ante esas contingencias.
Esta suposición es un grave error que es aprovechado por las empresas financieras para vender (con un pago adicional) un seguro que cubra “operaciones no reconocidas” (*) por los clientes que han sido perjudicados por el robo, sustracción o pérdida de sus tarjetas de crédito o débito, dado que la pérdida de dinero en cualquiera de las cuentas del cliente originado por el uso indebido de estas tarjetas robadas o sustraídas ilegalmente, debe ser asumida íntegramente por la propia entidad bancaria. (más…)
Cómo obtener Copias Certificada de Actas / Partidas de nacimiento, matrimonio y defunción por Internet:
Para consultar si un Acta se encuentra disponible y está en poder del RENIEC, el usuario (sólo para mayores de edad) debe de ingresar a la dirección web: https://apps.reniec.gob.pe/actascertificadas
Paso 1.- Verificar acta/partida
Paso 2 al 6.- Emitir copia certificada
El usuario debe proporcionar un número de celular, una dirección válida de correo electrónico y datos del acta solicitada (fechas y nombres completos).
Cada Copia Certificada cuesta S/ 10.30 (menos de lo que cuesta la misma copia certificada tramitada en una agencia o una máquina). El pago se puede realizar inmediatamente en línea con tarjetas VISA, mediante la plataforma PAGALO.PE o en una agencia o agente del BN (02141 – Copias Certificadas de actas vía internet).
Los usuarios que realicen el trámite virtual deben contar además de conexión a Internet, con correo electrónico, DNI, un móvil o computadora y una impresora para imprimir la Copia Certificada del Acta.
Las Copias Certificadas de actas del RENIEC cuentan con medios de verificación de validez mediante QR.
Importante:
La Copia Certificada del Acta de Nacimiento de un menor de edad solo puede ser solicitada por sus padres.
No se emiten en línea por internet, Copias Certificadas de Actas que contienen información de carácter reservado.
Información adicional comunicarse a la línea gratuita: Aló RENIEC 0800-11040.
LA SUCESIÓN INTESTADA
La Sucesión Intestada o también llamada Declaratoria de Herederos, es el trámite que deben realizar todas las personas que consideren que tiene derecho a heredar de una persona que ha fallecido sin dejar testamento o este fue declarado nulo o ha caducado, con el propósito que puedan ser declarados herederos. Este trámite puede ser gestionado por el cónyuge, por la conviviente de una unión de hecho, por los hijos, por los padres y otros familiares consanguíneos del fallecido o “causante”, como los hermanos, tíos y sobrinos, quienes pueden ser considerados herederos legales con derecho a la herencia, solo en caso no existan herederos forzosos. La solicitud que se presente ante el notario o juez, en la ciudad o jurisdicción del último domicilio del causante, a fin de recibir legalmente cualquier herencia y debe contener a todos los posibles herederos. Asimismo, la ley instituye una prelación en los parientes llamados a heredar y también reglas sobre cómo debe realizarse la distribución del patrimonio dejado por el causante. (más…)