En nuestro país cada vez más personas llegan a la edad de jubilación con una pensión muy reducida o sin pensión alguna. Esta situación no les permite afrontar sus gastos y necesidades más básicas aun cuando tienen una vivienda propia en donde residen. De esta forma, obtener dinero adicional que le permita resolver esa apremiante situación se convierte en una necesidad esencial. Ante esta realidad, la hipoteca inversa (Ley No. 30741 – Ley que regula la Hipoteca Inversa y el D.S. No. 202-2018-EF – Reglamento de la Ley No. 30741) se convierte en una solución ideal para obtener tranquilidad económica al llegar a la jubilación. Por consiguiente, ¿qué es la hipoteca inversa? (más…)

Se puede definir a la Junta de Propietarios como la agrupación conformada por los propietarios de departamentos, depósitos y/o estacionamientos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales, etc. y que a su vez poseen áreas y servicios de dominio común como son los pasadizos, escaleras, fachadas y jardines, ascensor, entre otros.

Bajo esta definición, las personas que compran un inmueble de estas características, adquieren también un porcentaje del condominio y por lo tanto no sólo han pagado por su vivienda, sino también por las áreas y servicios comunes inseparables a éste. (más…)

Todos sabemos que muchas de las compraventas de inmuebles que se realizan a diario acaban en un litigio, un procedimiento judicial o con un detrimento económico para alguna o ambas partes, ya sea éste derivado del incumplimiento de las condiciones pactadas en las cláusulas del contrato de compraventa o, en la existencia de determinadas cargas o gravámenes en el inmueble comprado y que no fueron advertidas en su oportunidad por los adquirientes.

A consecuencia de ello, el vendedor o el comprador conociendo de estos detalles por antecedentes de amistades, experiencias previas o simplemente por precaución, deciden la conveniencia de contratar a un abogado para que los asesore durante el proceso de la compraventa que se va a efectuar. (más…)