Durante los últimos años ha existido un aumento imparable en el alquiler de viviendas (unas veces de manera formal, pero mayoritariamente de modo informal) siendo varios los motivos que lo explican, entre otros, las dificultades para poder conseguir un financiamiento bancario debido a los requisitos que se exigen para concederlo, la inseguridad laboral, el importe de las cuotas mensuales, etc. Ante este escenario, el Contrato de Arrendamiento se ha convertido en uno de los documentos más habituales en el día a día, y en razón de ello, les comparto algunas recomendaciones a tener en cuenta antes de elaborar y suscribir un contrato de alquiler: (más…)

El adquirir un automóvil usado llamado de “segunda mano” exige revisar muchos detalles, algunos muy importantes como comprobar que se encuentra en buen estado de funcionamiento, totalmente operativo, con la revisión técnica aprobada, SOAT al día, etc., pero por sobre todo y desde el punto de vista legal, debe de comprobar si tiene la documentación que acredite su propiedad e identificación del vehículo en orden.

Para ello es preciso examinar y revisar minuciosamente toda la documentación que acredite la propiedad del vehículo en venta y conocer quién es el o los propietarios del auto, dado que pudiera estar a nombre de una sociedad conyugal en caso de ser una pareja de esposos los dueños; de una sucesión, a nombre de varias personas naturales por ser una copropiedad o, a nombre de una persona jurídica al tratarse de vehículos de empresas. (más…)

Recibir en vida como herencia una propiedad es legalmente permitido. Este acto se puede realizar mediante un procedimiento denominado Anticipo de Legítima o Herencia Anticipada. Su naturaleza jurídica corresponde a una donación, dado que es un acto de liberalidad (generosidad, desprendimiento) realizado por parte de los padres o hijos hacia sus herederos forzosos (hijos, nietos, padres, abuelos y/o cónyuge) para que en vida éstos puedan disfrutar de los bienes inmuebles de propiedad de los anticipantes antes de su fallecimiento.

Todos los hijos tienen derecho a recibir la herencia en la misma proporción sin tomar en consideración si son fruto de una relación matrimonial o no y sin importar cuál es su situación económica. (más…)

Cuando pensamos en las obligaciones que tendremos al contratar a una trabajadora que realice labores domésticas en nuestro hogar, es seguro que simultáneamente aparezcan dudas para negarlas: “no se sabe cuanto tiempo se quedarán”; “se van cuando quieren y ni las gracias te dan”; “¿tengo que darle tantos beneficios?” y por último la natural desconfianza al robo de nuestros bienes, por lo que preferimos desentendernos de estasobligaciones optando por un acuerdo negociado con ella.

Esta inadecuada decisión pone en serio riesgo tanto los derechos de la trabajadora contratada como nuestra seguridad legal y económica al finalizar su vínculo laboral, dado que en la mayoría de los casos, éstas recurren a la autoridad de trabajo para exigir una serie de beneficios impagos que por ley le corresponden y que nosotros por ignorancia o exceso de confianza no tuvimos la oportunidad de prever. (más…)

Defina cuidadosamente su situación antes de contratar un abogado: Un abogado puede ayudarle a comprender las complejas reglas asociadas con un negocio que esté desarrollando. Por otra parte, si se le está acusando de un delito o le han demandado judicialmente, usted seguramente necesita un abogado.

Pregúntese tanto usted mismo como a otras personas si es posible y prudente que pueda resolver ese problema por sí solo o representarse a sí mismo: En algunos casos usted podrá resolver el problema sin la intervención de un abogado. Por ejemplo, si una compañía le ha afectado de alguna forma, revise si tienen una división de servicio al cliente o si tiene una queja contra un servicio altamente regulado, existen oficinas estatales que pueden ayudarle. (más…)